Willkommen in Ihrem neuen City-Apartment inmitten der pulsierenden Hauptstadt Österreichs - In zentraler Lage, direkt im 3. Liftstock eines sanierten Wohnhauses. Mit einer Fläche von ca. 94 m² und 3 Zimmern bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.Welcome to your new city flat in the heart of Austria's vibrant capital - in a central location, directly on the 3rd lift floor of a renovated residential building. With an area of approx. 94 m² and 3 rooms, this property offers everything your heart desires.
Alle Eckdaten im Überblick -All key data at a glance:
- Thermisch Saniertes Haus -Thermally renovated building
- BJ 1958 -Year of construction
- ca. 94,07 m² WFL -approx. 94.07 m² living space
- 3 Zimmer - 2 Bedrooms
- 3.Liftstock -3rd lift floor
- Abstellraum -storeroom
- Kellerabteil -cellar compartment
- direkte Zentrumslage - direct city centre location
- Kärntner Straße, Wiener Staatsoper, Stephansplatz -Kärntner Straße, Vienna State Opera, Stephansplatz
- mehrere Straßen- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe zum Haus -several tram and underground stations in the immediate vicinity of the building
- breites Spektrum an Bars und Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Geh-Distanz -wide range of bars and restaurants, schools and shops for daily needs within walking distance
Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden einlädt. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, ohne mühsames Treppensteigen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannende Stunden genießen können.
As soon as you enter the flat, you are greeted by a spacious living area with an eat-in kitchen that invites you to cook and eat together with family and friends. High-quality tiles and parquet flooring lend the flat an elegant ambience and ensure a pleasant living experience. The flat has modern gas central heating, which provides cosy warmth in the cold winter months. A passenger lift gives you easy access to your flat without the hassle of climbing stairs. The bathroom is fitted with a window and has a bathtub where you can enjoy relaxing hours.
Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Diverse Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. Doch nicht nur die Lage und Ausstattung der Wohnung sind ein absoluter Pluspunkt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind nur einen Katzensprung entfernt.
The transport links to this property are also ideal. Various bus, underground, tram and train stations are located in the immediate vicinity and enable you to reach all important destinations in Vienna quickly and easily. But it's not just the location and furnishings of the flat that are an absolute plus, the infrastructure also leaves nothing to be desired. You will find everything you need for your daily needs in the immediate vicinity: Doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, universities, secondary schools, supermarkets, bakeries and shopping centres are just a stone's throw away.
Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und zentraler Wohn-Oase. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht IhnenMatthias Deimtelefonisch unter Anbieter kontaktierengerne zur Verfügung.
This flat not only offers you a luxurious living experience, but also a perfect combination of urban living and a central residential oasis. See this unique offer for yourself and arrange a viewing today. For further information, please call Matthias Deim on Anbieter kontaktieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
